买房时，“小3房”和“大2房”哪个更好？

王老师房产 2020-03-26 08:14:42 0 房型

现在买房对于很多人来说算是一件大事，在买房时也会比较谨慎，多半都会对比好几个楼盘，看谁的性价比最高，不管是选户型、面积、格局还是其他的方面，很多人都会有不同的看法。在很多的房型格局中都会出现小三房和大两房的概念，很多人对这两种房型格局都不太了解，也不知道该选哪种好，买房时“小三房”和“大两房”哪个更好？听卖房表叔说完，我懂了。

①小三房。在同等的面积下小三房的意思就是一个房型里有三个卧室，如果在买房时打算的是当做家庭住房，那么这种房型相对来说是比较合适的，每个人都能拥有独立的空间，在空间实用性上是比较好的，适合大多数的买房人群的需求，就算是夫妻单独入住，多出来的一间房也可以用作书房或者衣帽间，房屋的功能性会大大增加，但是这也有一个明显的弊病，那就是同等面积下三个房间会让空间显得比较拥挤，在视觉上会有些压抑，如果房子的朝向买得不好，光线问题也会让房子变得更加拥挤狭窄，舒适度不会那么高。

②大两房。大两房从字面意识让我们也可以知道是和小三房相比，同等面积下会有面积较大的两个房间，这种房间的优点就是比较宽敞，不管是家居装修还是生活入住，都会更加的舒适，不会束手束脚，家具摆设也能更加的有宽裕的地方，对于女性朋友来说，每天买买也不用担心家里装不下生活品质会相对小三房来说高一些，但是这种房子和小三房相比，最大的缺点就是空间利用率比较低，如果设计的不好很容易造成空间浪费，在大多数实用性优先的买房人群中，大三房的房型不是非常受欢迎。

最后表叔跟我总结说，如果想要买的房型面积在80到90平米之间，那么选择大两房住起来是会比较舒服的，毕竟分三个房间，面积就会更加狭窄，不管干什么都不方便，但如果想要实用性更高的话，小三房也会是更好的选择，毕竟现在房价越来越高，如果想要把房子租出去或者是做其他的交易，房子的功能区间更多也会让人更加青睐。所以对于买小三房还是大两房，需要根据自己的实际需求来决定，盲目跟风购买到最后自己入住也会后悔。