2020年海南哪里值得买房？得看投资还是自住，这些区域可以参考：

2020年海南房价预测：上涨通道已经打开

2018年-2019年海南楼市确实不好过，全国最严格的楼市限购莫过于海南。限购之后，2018年海南楼市购房成交量同比出现57%的腰斩下滑，2019年上半年也同比2018年下滑38%，不过房价却出奇的同比稳定上涨不跌。2019年1-10月份，海南新房房价同比2018年同期上涨15%。

那么10月底海南全区域放宽落户，在海南有稳定就业和稳定住所就可以落户海南，就意味着变相放宽了限购，楼市需求会再次明显增加，房价上涨通道已经打开。

那么海南哪里更适合买房呢？

现在海南可以入手购房的区域确实不少，不过还是得看具体的需求是投资还是刚需还是养老自住。不同的区域定位不一样，生活条件也不一样。结合自己的真正需求去买房才是最重要的。以下这些区域可以参考：

买房纯投资参考区域

纯投资就是说当前区域有较大的发展前景，有国家政策扶持。不过短期内生活条件不完善不适合自住的区域，就只能是纯粹的投资。比如海口江东新区中央商务区的商铺和楼盘。当前的基础设施还有待建设，自住是还不够的，但处于投资的最前期阶段，适合购房投资。

买房自住参考区域

来海南买房的大多数还是来养老自住的，一般养老自住更看重风景好不好，日常出行、购物、游玩方不方便，完了看房价符不符合预算，这些是考虑的重点。

那么海南有哪些地方风景好，生活又特别方便的区域呢？这就比较多了，关键看房价。

比如西线临高（房价7千-1.5万）、儋州市（房价1.1万-3万）、东线的兴隆度假区（房价1.5万-2.5万）陵水、三亚（房价1.7万-5万）等等。

这些区域既能投资又能自住

海南目前适合投资的区域当中有少部分是符合养老条件的，比如三亚市三亚湾的海景房、江东新区沿江一侧的江景房，东方市市区的海景房，甚至临高县县城的楼盘都符合投资和自住条件。临高是整个海南海景房房价最低的。和东线沿海市县相差7000每平米，接近50%的房价差距。

海南并不缺少养老地产，缺的是风景好生活方便的海景房。以后随着人口老龄化，来海南养老的人越来越多，这些区域的房产价值只会越来越高。

不明白海南限购如何买房的可以微信添加【maolulvju01】