明年楼市怎么走？不妨看一下这4个信号

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今年多地楼市已经开始稳定，像往年高居不下的价格，在今年也得到了控制，很多城市的房价得到了稳定发展，没有像往年那样持续上升，。因为，明年楼市以稳定为主，楼市既不能过热，也不能过冷，任何房地产调控的改变，都要对楼市起积极作用。避免楼市泡沫虚高的同时，也要防止楼市崩塌。

这个平衡度我们掌握得不错，每个地方楼市情况不同，可以宽松，但是不能炒房成风。另外，明年还要加大租赁保障住房的供应，提高居民的幸福感，未必房子人人都能够马上买得起，但是人人都可以有房租，而且是稳定居所的、有保障租客各种权益的、租金合理的房子，未来怎么建设和发展租赁住房，这一点是大家比较期待的。

明年楼市怎么走？不妨看一下这4个信号↓↓↓

1、重申房住不炒，别想着一夜暴富

如果还在期盼着房地产调控松绑，房价迎来大涨，你很可能想错了。明年依旧持续坚持房住不炒，别低估了高层抑制高房价的决心。对于房价监管力度也会持续中，任何钻空子的炒房奢望，都是徒然的。想要建立一个合理的、健康的房地产市场环境，通过政策的手段是可以做到的。

2、楼市三稳——稳地价、稳房价、稳预期

明年房地产市场依旧坚持三稳，稳地价，从根源上降低土地成本；稳房价，避免房价大起大落，刚需买房更幸福；稳预期，就是要告诉大家2020年楼市依旧稳定，不要期待借助房价大涨，来赚取大额利润。房地产市场交易依旧受调控影响，买房限购、限贷、限价没有大范围放开。

3、楼市避免一刀切，各地因城施策

明年楼市各地调控都可能有所不同，不会全面一刀切，调控要以当地实际情况来，比如一些城市某个片区，配合人才引进落户，该放宽限购就放宽，比如城市新房库存有限，需要二手房入市，增加楼市房源供应，那么限售就会相应放开。因此，明年各地调控更强调自主能力。

4、房地产和民生挂钩

明年房地产不仅仅是商品房买卖的一个市场，而是要发挥到保障作用，简单来说就是做好老旧小区改造，加大租赁住房供应。尤其是旧改项目，这不仅利民惠民的一项措施，还对于经济增长有推动作用。除此以外，房贷利率也要差别化，首套房和二手房房贷利率是不一样的，首套房毕竟还是购房者的第一套房，因此房贷利率不宜高高挂着。

未来房价走势如何呢？

不是说房价不会上涨或下跌，而是稳定是大趋势，小幅波动可能是常态。二线城市当中房价年度环比上涨的还是占绝大多数。这说明一个问题，只要人口流入的城市，只要经济持续增长，房价这种随波逐流的上涨是一定的，不过现在房价上涨幅度都控制在一个合理的范围之中了。只要城镇化还在发展，房价长期趋势性上涨周期中，因此房价只能够小幅稳定上涨，不能够大幅上涨。

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