安置房该不该买？和商品房的区别在哪里？

现在的房价已经是越来越高，很多人在面对高昂房价的时候也是无可奈何，所以现在很多的刚需一族已经在开始考虑买二手房或是安置房了，毕竟这一类型的房子价格相对的低点，对年轻人来说压力也相对的小一点。

不过，可能有大部分的人会有这样的疑问，如安置房究竟指的是哪一类的房子？安置房到底能不能买？小编可以告诉大家，其实安置房是可以买的，但还是要看具体的实际情况。下面，小编就给大家科普下安置房和商品房分别指的是哪种类型的房子和它们之间的区别在哪。

商品房，在中国兴起于80年代，它是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于小产权房。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

第一点，就是位置的不同。一般安置房为了节约成本都不会在市中心建房，市中心的土地价格很多。他们都会在偏的地理位置建房。而商品房却不一样，房子一般都在地理位置好的地方建房子，房价自然就很高。很多人都不买安置房的原因，也是因为位置的偏远。

第二点，价格不一样。因为安置房毕竟是由政府建筑，政府会有很多福利，再价格上面也控制的很多，所以安置房购买的时候要比商品房便宜好多。这个也是安置房吸引了很多人的理由。

第三点，它们的质量不同。商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，安置房建筑设计一般不会有太多考究，同时为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。而且安置房的物业管理也比商品房的要差一点。

第四点，房屋所有权不同。但是购买安置房却并没有拿到完全的房屋所有权，所以我们买了安置房之后，并不能把他转让出去或者用它来银行抵押。商品房是拥有自己产权证的，且是受法律保护的，你可以去贷款，房子的使用权一般都在70年左右，而这样的房子你贷款的年限也比较长，一般可以有30年左右的时间还款。

以上就是小编给大家整理了有关安置房和商品房的含义及之间的区别。用一句话来总结就是，安置房和商品房还是有所区别的，大家千万别搞混了，所以在购房的时候，一定要慎之要慎！毕竟买房可是件大事啊！