随着时间的发展,房子也会变的老旧,老旧的楼房明显与城镇化格格不入,旧城区改造和棚改应运而生。现在城市里的居民楼基本都是比较高楼层的。而很多高层的建筑,拆了没意义,不拆房屋老化,而且类似电梯这种东西十年就得换一次。按照水泥的使用年限,肯定是到不了70年的,一般50年就得加固高层。那么问题来了 加固一个高层需要上千万,这个钱怎么出?
1、买房子尽量选楼梯房,第一个公摊面积小(少一个电梯公摊),再者选一个1、2、3层的。老了也不怕爬不动。
2、买电梯房的话,尽量找一个信的过的开发商,最好是企业集资的那种,找找关系的话,便宜,而且不怕出事。或者出事概率小
3、目前就中国来说,高楼层拆迁几乎是没有的,指望给你兜底,那不可能。
4、几十年后高楼层可能就像香港九龙城寨一样,没法住人就是。
再说说拆迁的事情,目前来说,棚户区改造都是改造的2000年前后,国企改革那一批老旧的厂区房子,目前国家没有说拆掉商品房给你重建的先例,要是指望给你兜底,那是不可能的,那得花多少钱?免费给你拆迁?大概是想多了吧,再者目前棚户区改造获益的都是2000年前后下岗职工,你没历史原因,能给你拆迁?
再说说开发商,开发商以赚钱为目的,你一栋高层楼房,设计多少户?起码有70户吧,这拆迁一个小区是900户,900户什么概念,就是现在棚户区改造一个大型国企的聚居地的概念,你再算算,就不算一线城市,十八线这种小区多少个?你拆谁?
再说说房屋维修基金,这个钱的物业、业主、开发商三者协商才能从住建委拿出来,基本上这钱交了,住建委很少能批出来,到嘴的肉还能出来,一般你高层交的那点维修基金,也就修修外立面。
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