2020年，买房更放心，房价避免大起大落

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明年2020年，房地产市场如何？这是众多购房者想了解的，其实楼市基本很稳了，政策该放松的城市会放开，政策继续收紧的，各种限购、限售还是加紧中。

至于房价走势的答案更明确了，房价上涨幅度要合理，开发商建房子成本增加，如果买房需求较多，新房供应有限，房价稍微上扬，这是可以理解的。

不过，房价不能揠苗助长，任何的不合理暴涨，都是不允许的。房价走向平稳，涨幅柔和，对于普通购房者来说是极大利好，不用担心发生错过一套房，房价一夜大涨的现象，尤其是首套房需求，买房贷款更是多加照顾。

有一点我们要清楚什么是房住不炒，背后的逻辑其实是弱化房地产过高的金融属性，但是房地产的产业属性还是在的，房地产对于经济的拉动不能忽视，抑制房价就是要避免房价大起大落。

开发商受限价约束，设定一定的价格天花板，以及价格底线。房价只能够在合理的区间内，根据楼市行情上下滑动。二手房市场虽然不能够直接干预太多，但是如果有发现二手房业主抱团涨价，形成房价保卫联盟，那么这种情况也是不允许的，对于任何哄抬房价的行为应该会给予制止，对于炒作房价太明显的小区，将停止二手房网签。

那么什么时候适合买房呢？其实2019年年底剩下这几天是比较合适的，开发商希望能够冲刺销售业绩，将房子销量多往上拔高一些，折扣优惠那肯定是很多，房价便宜许多，购房者容易捡漏以较低价格买房。如果你错过了2019年，那么明年楼市行情走势你得把握了。

明年1月~2月期间，正值春节期间，是房地产市场淡季，房价会保持平稳，房价波动不大，商品房成交量可能是一年当中遇最低时刻，因此刚需可以去售楼处瞧瞧，淡季买房房价一般偏低。到了明年3到5月份，一般来说整体房地产市场开始回温，也就是进入我们所说的小阳春，房子一般会量价齐升。

刚需买房要把握开发商多推出优惠房的时间，投资买房选择城市很重要，建议瞄准一线、新一线、二线城市，尤其是大湾区，长三角，珠三角，围绕北京、上海周边的城市，这些地方房价一般能够有所支撑。人口流入量大，刚需买房长期有望增长。

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