海南楼市现状和趋势：调控有力，房价稳中有涨

海南房产信息有深刻了解添加微信：qbm8855 小全

因为调控，2019年全国各地房地产的日子都不算好过。

2020年预计在楼市的调控之下还是以求稳为主，蔓延全国的楼市低潮，会给海南楼市带来什么样的预期影响呢？

确实，因为全域限购，海南在2018年-2019年上半年经历了最“黑暗”的楼市低潮。

比较直观的对比就是，许多房产中介门店关门，房产经纪人转而去往广西北海和云南版纳和腾冲等地寻求机会。

虽然2018年海南购房成交量同比下跌了57%，房价却同比上涨了25%。

偌大的一个小岛，甚至都没有国内一些大省的一个市这么大，却拥有全国14亿人口的市场。

四季如夏的气候，蓝天沙滩与海岸线，种种优势吸引着全国各地的购房者。

2016年海南房地产销售额超过了1500亿，2017年突破2000亿，三亚和海口的房价涨幅位列全国一二名，三亚在18年的时候均价甚至达到了4万一平……

全域限购之后，由于海南当初过于依赖房地产开发，自身产业发展有限，在全国各城市吸引人才的热潮中完全不具备优势。

所以，今年9月中旬，三亚首先宣布放宽限购。规定外地户口只需要在三亚落户并且有工作单位，就可以买房。

接着10月下旬海南宣布岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所以及就业单位就可以落户。

同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。

需求侧开闸了，供给侧却紧缩不放。

年初海南回收了3.1万亩的住宅用地，3.1万亩相当于过去6年海南住宅用地的出让总量。

海口的住宅用地供应也从2018年的1126公顷锐减到2019年的111公顷。

写在最后：从长远看，海南房价将稳中求涨。

目前海南的楼市现状是趋于放宽的，海南需要更好的发展，仍然需要良性的房地产经济的刺激。

放宽楼市的同时，供给侧却持续减缩供应。这就是调控海南楼市的一个有力招数。

限购和落户的放宽之后，海南的房价会出现涨幅，相信楼市强有力的监督和调控之下，海南房价将会稳中有涨。

所以，相信海南仍然是那个值得居住，投资，养老度假的地方。

海南房产信息有深刻了解添加微信：qbm8855 小全