外地人在海南买房需要满足以下条件

2018年4月份开始海南政府出台最严限购令全岛限购，一刀切，封住岛外购房者。

不过外地户口可以按以下条件可以正常购买

1.落户海南（人才引进）

外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2.户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3.海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4.补交个税或者社保

先跟开发商私下签协议认购，交完全款锁房号，在找第三方公司办理个税或者社保，等满两年，在网签备案。这是目前外地户口在海南购房最多的方式，但是小李有个建议，购房最好是找大的开发商，因为大开发资金链充足，遵守契约精神，所以会有保障。这种方式购房是不是受法律保护的，以防不良开发商，一房多卖，资金链断跑路，房价上涨开发商反悔等等。

5.购买不限购产品

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。