海南的房子未来能升值吗？专家道出真相！

对于海南房子未来能不能升值这个问题，小编认为海口三亚的房子在季节性方面的会有小幅度的上涨。海南拥有优美迷人的海岸线，适宜的天气，优美的景色，温暖的气候，是国内外诸多游客为之向往的旅游胜地，作为国际旅游岛的海南，也避免不了外来游客在当地买房的结果。有很多人问海南的房子未来能否升值？其实对于能不能升值这一点，小编认为海口和三亚会有季节性的上涨趋势，其它市县可能没有多大的上涨空间。

从目前来看，海南大部分的房价都已经上涨到一个临界点，大部分市县的房子处于有价无市的境况，加之海南严格的限购，使得原本难售的海南房产难上加难，如果避开限购政策不说，海南房产未来能否升值？

需求决定供应，从目前来看，海南房产除了海口与三亚以外，其它地区的房产基本上是属于过剩的情况。海南大部分的城市经济发展不好，只有海口三亚发展较好，无论是当地人还是外地人更愿意往这两个地方走。而其它市县的房子可能就只是适用于养老与自住，未来升值空间有限。海口与三亚的房产既有养老功效也有投资功能，但往往两者兼有的房产销售速度快，时机较好的建议尽快入手。

海南各地区经济发展不平衡，海口与三亚这里两个城市占据了海南的几乎一切的政策福利与资源优势，全海南最好的医疗服务，教育设施，交通设施等都集中在海口与三亚，可想而知未来这两地发展会十分迅速，未来房产价值上涨空间大。而其它市县经济方面会较弱，房产价格方面会较低，如果是用来投资的，建议不要入手，自住养老可以入手。因为海口与三亚这两地发展好，经济发展快速，房价方面相较于其他市县来说要高的许多，房产方面更是可遇不可求，对于手头紧张只想支柱养老的可以试入手下边市县房产。

其实，从海南房产销售群体来看，本地人买房其实是很少的，基本都是外地人居多，而外地人大多都是冬天来居住游玩所用，等冬天过去，大量房产就会空置，而海南仅有海口与三亚会吸引人去前来打工，其它市县是真的处于空置状态。

而且海南现在处于限购状态，想买房要符合条件，买房难度升级，但是大多人完全可以选择租房，在海南租房等冬天一过，就可离开，也不用购买昂贵的房产。

但是，从短期来看，海南房产除了海口与三亚外，其它的上涨空间不大，但随着海南自贸区、自贸港的建立，未来其它市县房产恐有很大潜力，但未来的事也是说不清，还是一起期待吧！