2020年海南房价会下跌？利好政策出台，未来发展趋势不容小觑

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2018年4月22，海南实行全国最严重的调控——全岛限购，此时由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住，当年6月和12月，海南的房价两度跌入“低谷”

然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外的民众青睐有加，海南房价继续震荡上扬。2019年3月之后，海南房价似乎再度开始下行，然而，仅仅一个月，海南房价再次反弹。那么 未来海南房价还会继续下跌吗？

2019年6月海南全市县房价

2019年海南5月份房价趋势

就目前来看，随着人们的经济的增长和思想观念的改变，每年都会有一大批的岛外民众涌入海南购房，部分地区的楼盘甚至一开盘就会被抢购一空。海南房产市场的底气在哪里？

1.双自贸建设。

自海南自贸区建立一年以来，经济已经取得显著成就，经过一年的发展，海南已经发生巨大的变化，房价也在经济发展推动下，节节升高。

虽然现在经济各方面，跟省外的城市相比，还是有差距，但在重大利好的政策支持下，自贸港和海口的江东新区，跟三亚的中央经济启动，未来湛江跟海口的高铁建设，以及海南岛独特的气候资源与独特的地理优势，我相信会赶超上

2.生态岛

海南是中国唯一与夏威夷、巴厘岛同处于一个维度，环境和气候堪称国内之最，空气质量和温度那是没的说，负氧离子更是爆表，水质量状况也达到良好，可作为饮用水源的国家地表水三类水质标准

就与目前国内日益恶化的空气质量相比，这一点上海南具有极大的有事，这也表明政府决定大力发展海南为国家生态文明的城市。从经济与环境上结合的一座独一无二的城市。

3.土地资源

由于海南是一座独立的小岛，没与省外城市有土地连接，这也导致了，海南的土地资源极为有限，属于不可再生资源，像海花岛填海造岛的行为，已经不可能再发生第二次。所以海南的土地资源稀缺的不能再稀缺了，海南一直以生态省著称，实施的最严格的生态环境保护制度。

海南有很大的一部分的土地是不能拿来建房了，在2016年政府也颁发了禁止个人与单位在海岸线300米内建设，这也意味着海南土地的供应会越来越少，甚至出现供不应求的情况。

4.基建扩展

近年海南建设自由贸易港、海文大桥，医院，机场，在建设高铁、高速公路，在接下来的时间里还会陆续的在各个地区建设越来越多的配套设施，

总的来说，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源、日益完善的配套，还是政策红利来说，海南依然有着巨大的潜力，未来海南任然会处于一个持续上升的阶段。

让我们再根据以往楼市发展曲线，来预测下2020年海南房价走势，

字海南岛1988年建省至今，海南房地产盛衰史跌岩起伏，堪称精彩。

1988年岛1993年，海南的房价一路猛涨到的7500/㎡，而在当时的北京耳环房价才2000元/㎡，这第一次的泡沫之大令人咂舌。1993年海南房地产泡沫破灭给海南留下600多栋烂尾楼，大量的闲置土地，难以计数的坏账。

2010年年初，海南虎皮建设国际旅游岛。政策带动下，海南房价又是一波暴涨，但好景不长，由于海南整体房价大幅下铁，那时的数据显示，海口是全国全国房价最便宜的省会城市。

如今有着天然地理又是的海南，2020年会不会重蹈覆辙？答案是：不会

1、这不是30年前人人只求温饱的中国，现在中国已经是世界第二大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，度假、旅居和养老的需求已经变成大多数高净值家庭切切实实的刚需了。

2.海南岛得天独厚的自然地理条件。330年前雾霾始终什么样的体验，可能当时还没有人知道。但如今，有多少在冬天里人手这寒冷和雾霾天气，又有多少人因为呼吸了不赶紧的空气而失去了健康。曾经和意味候鸟聊天，他和我说过一句话，让我印象深刻：我在海南买的不是房，是家人的幸福健康