北京建设国际消费中心城市要怎么建设？指南都在这里了

为首店落户提供沃土 租金装修可获得最高500万元

与此同时，针对首店的资金扶持也有了更为明确的标准。北京市商务局出台了《关于2021年度鼓励发展商业品牌首店项目申报指南的补充通知》（以下简称"通知"），对2020年1月1日以后在京新设的首店、旗舰店的租金和装修费用，按最高50%、不超过500万元金额给予支持，并对成功引进具有一定影响力和示范效应的首店、旗舰店签订2年以上入驻协议的企业，按照每新增引进1个示范首店、旗舰店最高给予10万元奖励的标准，给予资金支持。

在政策的帮助下，北京市首店规模呈现爆发式增长态势。据选址中国数据显示，今年上半年，共有434家首店、旗舰店落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家。从首店类型看，全球首店2家，亚洲首店3家，中国（内地）首店32家，北京首店397家。来自意大利品牌FILA、法国的珠宝配饰品牌SATELLITE、德国品牌徕卡、西班牙品牌 TINYCOTTONS等国际化品牌在京相继推出全球旗舰店或全新概念店。

北京商报记者了解到，北京首发节自4月28日在国贸商城启动以来，已先后在SKP、龙湖天街、郎园等商圈举办20余场线下专场活动，600余个国际品牌和本土品牌集中发布近两万款新品，持续激发市场活力。活动期间，全力打造"首秀京城"全媒体平台，推介fudi仓储会员店、运动萌兽中国首店、爱马仕旗舰店等百余家品牌首店、旗舰店，发放首店打卡礼包20万个，多渠道多维度助力品牌"出圈"。

体验业态混合新技术 新地标各有千秋

商圈是消费的重要载体支撑，推进传统商圈的改造提升是北京推进国际消费中心城市建设的重要举措。商业项目升级也为商圈的发展活力拔高一层。今年底前，北京市将完成22个传统商圈改造升级，同时，北京同步推进15家传统商场"一店一策"试点企业转型升级。

品牌焕新、业态调整......新元素不断地注入，为商圈乃至北京商业的提档升级加码。北京商报记者在走访中了解到，王府井商圈内商业项目的品牌进行了调整。其中北京apm一层的悦诗风吟、兰芝品牌位置的店铺变为GUCCI美妆和POLA门店。

在丰富消费业态方面，国贸商圈可圈可点。国贸商城在暑期期间摆放了多种艺术装置，增设亲子手工互动活动。场景内不断增加不同时段举办音乐、戏剧、即兴舞蹈等多种互动性活动。于2019年开业的北京SKP南馆，装饰上更突出科技感，SKP南馆一层的"未来农场"摆放了仿生羊、饲料、农具、木板等，成为消费者的打卡场景。

最近以来，京城老字号企业纷纷公布新动作。前有首农拟推老字号品牌集群IP，后有雷蒙签约球星。此外，北京稻香村、吴裕泰、大明眼镜等老字号企业对短视频、微博等社交传播愈发重视。

文商旅打配合 远郊项目拓宽辐射范围

现如今，中粮·祥云小镇虽然在顺义，但辐射范围已覆盖到北京市区、昌平、密云等地，从最初的高峰客流量不足1万，到现在的周末客流量超6万人次。中粮·祥云小镇相关负责人坦言，发展离不开北京对商业的扶持，不论是首店经济还是夜经济，一直是中粮·祥云小镇持续发力的重点。在政策的刺激下，中粮·祥云小镇内大部分品牌为区域甚至北京首店。

位于南四环的北京爱琴海购物公园也在借助政策利好，扩大项目的影响力。爱琴海集团相关负责人介绍，项目将立足北京南部的年轻潮流群体和年轻家庭，希望能够在未来辐射至全北京范围。

正如北京爱琴海购物公园所言，北京建设国际消费中心城市目标的明确，对于北京商业市场起到了极大地提振作用，无论是宏观的政策层面以及具体的商业市场，都会激发更强大的活力，尤其是"首店经济""夜经济"，以及更多的惠民消费补助，会极大地激发商业项目的运营动力。

商超、便利店业态作为城市最基本的民生保障，在北京国际消费中心城市建设中必不可少。为了加快培育建设具有北京特色和全球影响力的国际消费中心城市，北京市此前推出了"十大专项行动"，其中包括试点建设"智慧街区"，丰富数字消费供给；全力打造数字消费标杆城市，试点建设"智慧商店""智慧街区""智慧商圈"等。

随着北京建设国际消费中心城市目标的明确，这也给像好邻居这样北京本土便利店品牌带来更多的机遇。好邻居便利店总经理陶冶认为，北京建设国际消费中心城市目标的明确，受益的不仅是好邻居或者零售业，包括对文化、旅游等一系列配套行业，都会带来一定的机遇。

在建设国际消费中心城市过程中，随处可见的便利店仅仅是便民商业设施的一处缩影。北京市发布的北京市《"十四五"时期商业服务业发展规划（征求意见稿）》中提到，期间，北京生活性服务业品质显著提升。具体而言，北京将实现每百万人口拥有连锁便利店（社区超市）330家，全市连锁化、品牌化、规范化早餐、便利店（社区超市）、蔬菜零售等8项基本便民商业服务功能全市社区覆盖率100%，物流末端配送网点覆盖率达85%以上。

此外，北京将打造第一批71个城市活力微中心，加快在轨道交通车站设置便利店、书店、自动体外除颤仪(AED)等便民增值服务，打造轨道上的都市生活。就在本月，5号线和平里北街站、6号线青年路站、7号线菜市口站的三家地铁便利店正陆续开门营业，商品零售与便民服务一应俱全。

——中国国务院发展中心市场经济研究所前所长任兴洲：

商圈建设既要满足年轻人的需求，也要考虑老年消费客群。商圈是消费中心城市的载体，传统商圈升级一方面要考虑如何满足消费者诉求，另一方面是传统商圈要适应新消费模式、消费方式的发展。未来的商业街必须更加突出综合性、多业态聚合、商文旅结合、线上线下消费、智能化的特点。

改造传统商圈要跟随商业变迁

改造传统商圈是建设国际消费中心城市的必要内容。传统商圈存在单一、设计较老旧的问题。因此装修改造是第一步。此外，传统商圈升级改造，招商方向和局部尤为关键，要以新理念做主导，跟随商业变迁。便民商业升级在于连锁形式，提高其专业性、规模性和集中性。

——北京京商流通战略研究院院长赖阳：

传统品牌得益于政策的扶持，使其能与时尚对接。以前老字号发展，是生产与消费者相匹配的组合产品。现在消费习惯发生变化，很多消费转化到了云端，迫使品牌要更为在意体验效果，与消费者保持密切互动。

北京商报记者 王维祎 蔺雨葳 刘卓澜 赵驰 实习记者 刘俊群